1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
川口市
34.9万円/㎡
前年比+2.4%
第2スエヒロマンション
埼玉県川口市幸町二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩10分
1969年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,542万円
30.8万円/㎡
846
1,310
1,774
2,238
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,310万円〜1,774万円
26.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月7日
第2スエヒロマンション
1,480万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 50.13㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,480万円 | 29.5万円 | 3階 | 50.13㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 第2スエヒロマンション 川口市幸町二丁目 | 川口駅10分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.13㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/11 | 南浦和クイーンコーポC棟 川口市大字芝 | 南浦和駅20分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/06 | 芝マンション 川口市大字芝 | 蕨駅20分 | 1,500万円 | 26.8万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブランシール蕨 川口市芝一丁目 | 蕨駅15分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.63㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィラ川口 川口市前川一丁目 | 蕨駅25分 | 1,280万円 | 28.0万円 | 45.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | - | 1974年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/19 | 第二ユーアイマンション 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅15分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | 青木パークハイツ 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 1,498万円 | 24.4万円 | 61.46㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 中銀新青木公園マンション8号棟 川口市上青木西二丁目 | 西川口駅15分 | 1,599万円 | 31.7万円 | 50.38㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/27 | 川口マンション 川口市並木元町 | 川口駅11分 | 1,140万円 | 29.1万円 | 39.23㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 川口第2永谷マンション 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 1,250万円 | 26.4万円 | 47.35㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/21 | 光ビル 川口市本町四丁目 | 川口駅1分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | 京成サンコーポ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅12分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、川口市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は川口市の平均と比較して15.5%割安です。